Działka, Romualda Mielczarskiego

PREZYDENT MIASTA ELBLĄG ogłasza drugi ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasto Elbląg (strona internetowa - http://www.umelblag.pl BIP - http://um-elblag.samorzady.pl) (tel. kontaktowy 55 239-31-41 lub 55 239-34-51, fax 55-239-31-80; e-mail: dgnig@umeblag.pl) 1. Lokalizacja: Elbląg, ul. Malborska i Romualda Mielczarskiego. 2. Opis nieruchomości: nieruchomość niezabudowana, położona przy ulicy Malborskiej i Romualda Mielczarskiego. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługowa, przemysłowa i produkcyjna. Nieruchomość przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, mieszkaniowo-usługowa i usługową. 3. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków: Lp Lokalizacja Oznaczenie nieruchomości wg ewidencji gruntów i budynków Cena wywoławcza nieruchomości Wadium Minimalne postąpienie KW obręb nr działki pow. w ha 1. ul. Malborska 34238/7 22 142/4 0,8721 3.000.000 zł plus należny podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami 300.000 zł 30.000 zł ul. Romualda Mielczarskiego 144/7 0,3553 ul. Romualda Mielczarskiego 144/8 0,0249 ul. Romualda Mielczarskiego 144/9 0,2924 4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: dla obszaru, na którym zlokalizowana jest nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu, brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zabudowa nieruchomości winna nastąpić w oparciu o wydaną przez Prezydenta Miasta Elbląg decyzję o warunkach zabudowy, uzyskaną przez Nabywcę własnym staraniem i na własny koszt. 5. Uzbrojenie: nieruchomości położone są na obszarze uzbrojonym w media komunalne. - przez działkę 142/4 przebiegają sieci kanalizacji deszczowej i sanitarnej ze studzienkami, ciepłownicza, gazownicza oraz energetyczna z latarniami, - przez działkę 144/9 przebiegają sieci kanalizacji deszczowej i sanitarnej ze studzienkami, telekomunikacyjna oraz energetyczna z latarniami, - przez działkę 144/8 przebiegają sieci kanalizacji deszczowej z kratkami i studzienkami, kanalizacji sanitarnej, telekomunikacyjna oraz energetyczna, - przez działkę 144/7 przebiegają sieci kanalizacji sanitarnej ze studzienkami, ciepłownicza, telekomunikacyjna ze studzienkami oraz energetyczna z latarniami. Szczegółowe warunki techniczne włączenia do sieci technicznego uzbrojenia terenu Nabywca zobowiązany będzie uzyskać bezpośrednio u gestorów poszczególnych sieci, staraniem własnym i na własny koszt. Doprowadzenie nowych sieci uzbrojenia do nieruchomości i usunięcie ewentualnych kolizji z istniejącym uzbrojeniem, a także zasilenie obiektów w media odbędzie się staraniem i na koszt Nabywcy, na warunkach wskazanych przez dysponentów mediów. Informacje dotyczące istniejących sieci uzbrojenia dostępne są w Departamencie Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miejskiego w Elblągu (pok. 116). 6. Cena wywoławcza nieruchomości: zgodnie z powyższą tabelą. Wylicytowaną cenę sprzedaży nieruchomości wraz z należnym VAT należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Elblągu, przed zawarciem umowy sprzedaży. 7. Warunki udziału w przetargu: w przetargu mogą uczestniczyć osoby, które wpłacą wadium, złożą oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości stanowiących przedmiot przetargu oraz oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń. 8. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 20 lipca 2020 r., o godz. 11:00, w sali nr 300A Urzędu Miejskiego w Elblągu. 9. Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość wadium: wadium w wysokości podanej w powyższej tabeli należy wpłacić w kasie Urzędu Miejskiego w Elblągu lub na rachunek bankowy w banku PKO BP S.A. z siedzibą w Warszawie nr 95 1020 1811 0000 0902 0334 1138 w terminie do dnia 13 lipca 2020 r. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który ustalony zostanie, jako Nabywca, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni. 10. Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych i wynosi minimum 30.000 zł. 11. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: jeżeli uczestnik przetargu ustalony, jako Nabywca uchyli się od podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasto Elbląg. 12. Warunki nabycia nieruchomości: a) Nieruchomość objęta przetargiem była przedmiotem pierwszego ustnego przetargu nieograniczonego, przeprowadzonego w dniu 4 maja 2020 r., który zakończył się wynikiem negatywnym. b) Nieruchomość objęta przetargiem stanowi własność Gminy Miasto Elbląg i nie jest obciążona żadnymi prawami i długami wobec osób trzecich, za wyjątkiem praw wynikających z przebiegu przez nieruchomość sieci infrastruktury technicznej uzbrojenia terenu i przyłączy do tych sieci oraz z zastrzeżeniem w pkt 12 ppkt c) . c) Na nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ustanowiona została na rzecz Elbląskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. służebność przesyłu na czas nieograniczony, polegająca na prawie przebiegu przez działki nr 218/35, 147/3, 142/2, 144/7 i 142/1, odcinków sieci podziemnej do przesyłu i dystrybucji ciepła oraz na prawie dostępu służb realizujących dostawę ciepła i wjazdu środków transportu technologicznego, służb eksploatujących sieć (to jest podmiotów i osób, którymi uprawniona wymieniona spółka posługuje się w związku z prowadzoną działalnością) w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia remontów, konserwacji, modernizacji, usuwania awarii sieci oraz do jej rozbudowy i przebudowy, przy czym ustanawiana służebność przesyłu, dotyczy pasa gruntu położonego od osi sieci ciepłowniczej, mającego szerokość po 1,5 m po obu stronach ciepłociągu. d) Gmina Miasto Elbląg nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości. e) Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do zabudowania nieruchomości budynkiem mieszkalnym, mieszkalno-usługowym lub usługowym, w oparciu o wydaną przez Prezydenta Miasta Elbląg decyzję o warunkach zabudowy, uzyskaną przez niego własnym staraniem i na własny koszt. f) Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Miasto Elbląg z tytułu braku możliwości zabudowania nieruchomości, zgodnie z oczekiwaniami potencjalnego jej Nabywcy, jeżeli przed przystąpieniem do przetargu nie uzyskał on decyzji, o której mowa w pkt 12 ppkt e). g) Z uwagi na fakt, iż przedmiotowy teren nie posiada miejscowego panu zagospodarowania przestrzennego, nie ma możliwości zabudowania go obiektem handlowym o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. h) Dostęp z przedmiotowej nieruchomości do drogi publicznej ul. Mielczarskiego (218/25) należy przewidzieć za pomocą wspólnego zjazdu ze sklepem Biedronka, przez działki zarządzane przez Zarząd Budynków Komunalnych, tj. dz. nr 218/34 i nr 218/33. Jednakże powyższe rozwiązanie przyszły Inwestor zobowiązany jest uzgodnić z użytkownikiem wieczystym dz. nr 209. W przypadku wystąpienia konieczności przebudowy zjazdu, Inwestor zobowiązany będzie wystąpić do zarządcy drogi z wnioskiem o wydanie decyzji na przebudowę zjazdu oraz uzyskać uzgodnienie projektu budowlanego zjazdu wraz z zagospodarowaniem terenu w jego obrębie. i) Zgodnie z opinią wydaną przez Departament Zarządu Dróg Urzędu Miejskiego w Elblągu, przyszły Inwestor będzie zobowiązany do sporządzenia analizy ruchu, jaki będzie generowała inwestycja i w razie konieczności, zgodnie z art. 16 ustawy o drogach publicznych, do obowiązków Inwestora będzie należało zaprojektowanie zmian w układzie komunikacyjnym, uzgodnienie ich z zarządcą drogi oraz dokonanie własnym kosztem i staraniem przebudowy lub budowy elementów układu komunikacyjnego. j) Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do rozpoczęcia zabudowy w terminie do dnia 31 grudnia 2024 r. i zakończenia zabudowy nieruchomości, zgodnie z jej przeznaczeniem, w terminie do dnia 31 grudnia 2028 r. Za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. k) Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia: - że w przypadku niedotrzymania terminu rozpoczęcia zabudowy, określonego w pkt 12 ppkt j) zobowiąże się do zapłaty na rzecz Gminy Miasto Elbląg kar umownych w wysokości po 300.000 zł (słownie złotych: trzysta tysięcy), za każdy rozpoczęty rok zwłoki, płatnych począwszy od 2025 roku, - że w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy nieruchomości, określonego w pkt 12 ppkt j) zobowiąże się do zapłaty na rzecz Gminy Miasto Elbląg kar umownych w wysokości po 300.000 zł (słownie złotych: trzysta tysięcy), za każdy rozpoczęty rok zwłoki, płatnych począwszy od 2029 roku, - iż w celu zabezpieczenia zapłaty należności Gminie Miasto Elbląg z tytułu ww. kar umownych, dobrowolnie podda się rygorowi egzekucji do kwoty 3.600.000 zł (słownie złotych: trzy miliony sześćset tysięcy), stosownie do przepisu art. 777 § 1 pkt 5 Kpc. Gminie Miasto Elbląg będzie przysługiwało prawo do wystąpienia z wnioskiem o nadanie aktowi notarialnemu nabycia nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu, klauzuli wykonalności w terminie do 31 grudnia 2042 r. Gmina Miasto Elbląg będzie uprawniona do prowadzenia egzekucji przeciwko dłużnikowi, o ile dłużnik nie zapłaci wyżej opisanej kary umownej w terminie jej płatności, określonym powyżej. Fakt nie dokonania przez dłużnika zapłaty należności w powyższych terminach, potwierdzony zostanie przez Gminę Miasto Elbląg oświadczeniem przez nią złożonym i dołączonym do wniosku o nadanie temu aktowi (tytułowi egzekucyjnemu) klauzuli wykonalności l) Dopuszcza się możliwość zmiany terminów zagospodarowania nieruchomości, o których mowa w pkt 12 ppkt j), jedynie z przyczyn nie leżących po stronie Nabywcy bądź niezależnych od Nabywcy. Ciężar udowodnienia wskazanej przyczyny spoczywa na Nabywcy. Zła sytuacja ekonomiczna, gospodarcza czy finansowa Nabywcy, nie stanowi przesłanki do zmiany terminów określonych w pkt 12 ppkt k). m) W przypadku zbycia nieruchomości w obrocie wtórnym, przed zrealizowaniem inwestycji, Nabywca nieruchomości pozostanie podmiotem zobowiązanym do ponoszenia wobec Gminy Miasto Elbląg odpowiedzialności za realizację zabudowy nieruchomości, w sposób i w terminach określonych w pkt 12 ppkt j), w szczególności odpowiedzialności określonej w pkt 12 ppkt k). n) W przypadku zaistnienia konieczności usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości, Nabywca zobowiązany będzie uczynić to własnym staraniem i na własny koszt. Wycinka może nastąpić po uzyskaniu przez Nabywcę stosownego zezwolenia. o) W związku z przebiegiem przez nieruchomość sieci uzbrojenia terenu, o których mowa w pkt 5, Nabywca zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, iż nie żąda i nie będzie żądać w przyszłości od Sprzedającego bądź gestorów tych sieci, ich usunięcia. Ponadto Nabywca zobowiąże się, w przypadku zgłoszenia przez gestorów sieci takiego żądania, do ustanowienia na ich rzecz służebności przesyłu, polegającej na prawie przebiegu sieci uzbrojenia terenu oraz prawie dostępu służb technicznych, w zakresie niezbędnym do eksploatacji tych sieci i usuwania awarii, w tym do ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz Elbląskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. oraz Elbląskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. p) Sprzedaż i wydanie nieruchomości w posiadanie Nabywcy następuje według danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków oraz w aktualnym stanie zagospodarowania, ewentualny koszt wznowienia punktów granicznych (granic) ponosi Nabywca. 13. Informacje dodatkowe: a) Przetarg przeprowadzony zostanie w trybie przewidzianym przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.Dz.U. z 2020 r., poz. 65 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j.Dz.U. z 2014 r., poz.1490). b) Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej, o co najmniej jedno postąpienie. c) Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną, jako Nabywca nieruchomości o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. d) Z dniem podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego na Nabywcę przechodzą wszelkie ciężary i korzyści związane z nieruchomością. e) Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych i administracji. W przypadku nie uzyskania, przez osobę ustaloną, jako Nabywca nieruchomości, wymaganego zezwolenia, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasto Elbląg. f) Uczestnicy przetargu winni: - legitymować się dowodem osobistym, a ponadto w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej należy posiadać i przedłożyć komisji przetargowej: osoby fizyczne - zaświadczenie o wpisie w CEIDG (wydrukowane ze strony internetowej Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej www.firma.gov.pl), osoby prawne – wypis z właściwego rejestru, a w przypadku KRS - informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców (wydrukowaną ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości https://ems.ms.gov.pl) oraz zgodę organów statutowych na nabycie nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu, - złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń, - złożyć pisemne oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości. g) W przypadku osób fizycznych, które przystępując do przetargu w ramach spółki cywilnej, działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna zostać przedstawiona zgoda wspólników na nabycie nieruchomości lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników. h) W przypadku działania poprzez pełnomocnika, pełnomocnik winien ponadto przedłożyć komisji przetargowej oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem. i) W przypadku nabywania nieruchomości przez małżonków do wspólności ustawowej, na przetargu winni stawić się oboje małżonkowie lub jeden z małżonków, wraz z oryginałem szczegółowego pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem, albo ich pełnomocnik wraz z oryginałami szczegółowych pełnomocnictw obydwojga z małżonków, sporządzonymi w formie aktów notarialnych lub pełnomocnictw z notarialnie poświadczonymi podpisami. j) Wszelkie koszty, w tym w szczególności opłaty notarialne i sądowe, związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi Nabywca. 14. Zastrzeżenia: Prezydent Miasta Elbląg może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu. Kontakt: Urząd Miasta Elbląg tel: (55) 239-34-45 dgnig@umelblag.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB