Kompleks nieruchomości

OGŁOSZENIE Zarząd Powiatu w Hrubieszowie ogłasza: I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż kompleksu nieruchomości stanowiącego własność Powiatu Hrubieszowskiego, położonego w miejscowości Turkowice Dane dotyczące nieruchomości oraz warunki uczestnictwa w przetargu: 1. Przedmiotem przetargu jest kompleks nieruchomości po zlikwidowanym Zespole Szkół im. J. Poniatowskiego w Turkowicach, stanowiących własność Powiatu Hrubieszowskiego o łącznej pow. 27,2127 ha, dla których Sąd Rejonowy w Hrubieszowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste nr ZA1H/00066484/7 oraz nr ZA1H/00052418/3. Nieruchomości gruntowe wraz z budynkami i innymi obiektami budowlanymi położone są w cichym i urokliwym miejscu nad rzeką Huczwą w otoczeniu lasów, co powoduje iż teren ten charakteryzuje się wysokimi walorami wypoczynkowymi i turystycznymi. Atrakcyjność tego miejsca podnosi jego bogata historia. W skład nieruchomości wchodzi zespół dawnego monastyru prawosławnego, który mimo utraty pierwotnej funkcji zachował pierwotny układ przestrzenny oraz oryginalną formę architektoniczną. W skład kompleksu wchodzą: - budynek poklasztorny wybudowany ok. 1912 roku, piętrowy, podpiwniczony o konstrukcji murowanej z cegły ceramicznej. Powierzchnia użytkowa wg książki obiektu budowlanego wynosi 1181,48 m2. Jest on wyposażony w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną i c. o. Dotychczas mieściła się w nim szkoła. Budynek wchodzi w skład zespołu dawnego monastyru prawosławnego w Turkowicach wpisanego do rejestru zabytków za Nr A/1589, zlokalizowanego na działce nr 557/30 o pow. 7,1299 ha. Na przedmiotowej działce znajdują się również: parterowy budynek konstrukcji murowanej (sala gimnastyczna), wybudowany w 1973 roku o pow. użytkowej 467 m2 wyposażony w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną i c.o.; murowany parterowy budynek hydroforni (rok budowy 1967) o pow. użytkowej 49,27 m2; osadnik Imhoffa służący do odprowadzania ścieków a także zespół boisk do piłki nożnej, ręcznej i siatkówki. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXII/280/2006 Rady Gminy Werbkowice z dnia 30 sierpnia 2006 roku działka oznaczona jest symbolem planu E.38.ZL- tereny lasów, E.43.W- teren infrastruktury technicznej- ujęcia wody, E.42.UO- teren usług oświaty (zespół szkół zawodowych)- zespół dawnego monastyru prawosławnego wpisany do rejestru zabytków, E.40.US – teren usług sportu, E.39.ZP- tereny zieleni urządzonej, obszary zagrożone powodzią, 3 KD-G(L) fragment drogi gminnej teren projektowanych oczyszczalni ścieków, (KW Nr ZA1H/00066484/7); - budynek poklasztorny (dawny internat męski) wybudowany ok. 1910 roku, piętrowy, częściowo podpiwniczony o konstrukcji murowanej z cegły ceramicznej o pow. użytkowej 1092 m2. Budynek wchodzi w skład zespołu dawnego monastyru prawosławnego w Turkowicach wpisanego do rejestru zabytków za Nr A/1589, zlokalizowany na działce nr 557/28 o pow. 1,0541 ha. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXII/280/2006 Rady Gminy Werbkowice z dnia 30 sierpnia 2006 roku działka oznaczona jest symbolem planu E.38.ZL – tereny lasów, E.42.UO- teren usług oświaty (zespół szkół zawodowych)- zespół dawnego monastyru prawosławnego wpisany do rejestru zabytków, (KW Nr ZA1H/00066484/7); - budynek internatu żeńskiego wybudowany w roku 1972 o pow. użytkowej 1555,37 m2. Jest to budynek trzypiętrowy, konstrukcji murowanej z cegły i pustaków, wyposażony w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną i c.o. Budynek zlokalizowany jest na działce nr 557/27 o pow. 0,2045 ha. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXII/280/2006 Rady Gminy Werbkowice z dnia 30 sierpnia 2006 roku działka oznaczona jest symbolem planu E.42.UO – teren usług oświaty (zespół szkół zawodowych)- zespół dawnego monastyru prawosławnego wpisany do rejestru zabytków, (KW Nr ZA1H/00066484/7); - budynek murowanej kotłowni rok budowy 1973, powierzchnia użytkowa 100,72 m2, zlokalizowany na działce nr 557/26 o pow. 0,0681 ha. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXII/280/2006 Rady Gminy Werbkowice z dnia 30 sierpnia 2006 roku działka oznaczona jest symbolem planu E.42.UO – teren usług oświaty (zespół szkół zawodowych)- zespół dawnego monastyru prawosławnego wpisany do rejestru zabytków, (KW Nr ZA1H/00066484/7); - działka nr 557/16 o pow. 0,4168 ha. Na nieruchomości zlokalizowana jest przeznaczona do likwidacji szklarnia. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXIV/228/2009 Rady Gminy Werbkowice z dnia 19 listopada 2009 r. działka oznaczona jest symbolem planu 1.RM, RU – teren zabudowy zagrodowej oraz teren obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, (KW Nr ZA1H/00066484/7); - działka nr 193 o pow. 1,0000 ha. Nieruchomość niezabudowana, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako użytek Ł IV, Ls IV. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice działka położona jest w terenach oznaczonych symbolem RŁ- łąki, obszar szczególnego zagrożenia powodzią, (KW Nr ZA1H/00052418/3); - działka nr 301 o pow. 3,2400 ha. Nieruchomość niezabudowana, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako użytek Ł IV, Ł V. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXII/281/2006 Rady Gminy Werbkowice z dnia 30 sierpnia 2006 r. działka w części objętej w/w planem oznaczona jest symbolem ZL- lasy, natomiast w części nie objętej w/w planem działka leży w terenach oznaczonych symbolem R- parki, zabytkowy układ urbanistyczny, RŁ- łąki, (KW Nr ZA1H/00052418/3); - działka nr 369 o pow. 2,2500 ha. Nieruchomość niezabudowana, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako użytek Ł V, W, teren podmokły. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXII/281/2006 Rady Gminy Werbkowice z dnia 30 sierpnia 2006 roku działka oznaczona jest symbolem ZLz- tereny do zalesienia, (KW Nr ZA1H/00052418/3); - działka nr 557/47 o pow. 1,8816 ha. Nieruchomość niezabudowana, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako użytek Ł IV, Łs IV, R IVa. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXII/280/2006 Rady Gminy Werbkowice z dnia 30 sierpnia 2006 roku działka oznaczona jest symbolem planu E.42.UO- teren usług oświaty (zespół szkół zawodowych)- zespół dawnego monastyru prawosławnego wpisany do rejestru zabytków, ZL – tereny lasów, (KW Nr ZA1H/00052418/3); - działka nr 557/50 o pow. 9,8843 ha. Nieruchomość niezabudowana, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako użytek Ps IV, Ls IV. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXII/280/2006 Rady Gminy Werbkowice z dnia 30 sierpnia 2006 roku działka oznaczona jest symbolem planu ZL – tereny lasów, 3 KD- G(L) fragment drogi gminnej, (KW Nr ZA1H/00052418/3); - działki nr 557/31 o pow. 0,0022 ha, nr 557/32 o pow. 0,0018 ha, nr 557/33 o pow. 0,0018 ha, nr 557/34 o pow. 0,0035 ha, nr 557/35 o pow. 0,0036 ha, nr 557/36 o pow. 0,0021 ha, nr 557/37 o pow. 0,0024 ha, nr 557/38 o pow. 0,0024 ha, nr 557/39 o pow. 0,0024 ha, nr 557/40 o pow. 0,0024 ha, nr 557/41 o pow. 0,0024 ha, nr 557/42 o pow. 0,0024 ha, nr 557/43 o pow. 0,0024 ha, nr 557/44 o pow. 0,0026 ha – są to działki niezabudowane wydzielone pod budowę garaży. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXIV/228/2009 Rady Gminy Werbkowice z dnia 19 listopada 2009 r. przedmiotowe działki są oznaczone symbolem planu 1.RM, RU – teren zabudowy zagrodowej oraz teren obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. Działka nr 557/45 o pow. 0,0490 ha niezabudowana, przeznaczona była pod plac manewrowy. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXIV/228/2009 Rady Gminy Werbkowice z dnia 19 listopada 2009 r. przedmiotowa działka jest oznaczone symbolem planu 1.RM, RU – teren zabudowy zagrodowej oraz teren obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, 5.KDW- teren drogi wewnętrznej, (KW Nr ZA1H/00052418/3). 2. Zbywane nieruchomości obciążone są służebnością gruntową polegającą na prawie bezpłatnego przejścia i przejazdu przez działki oznaczone jako nr 557/28 oraz 557/30 (KW Nr ZA1H/00066484/7). 3. Z uwagi na fakt, że w części są to nieruchomości rolne mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (tj. Dz. U. z 2018 r., poz. 1362 z póź. zm.). 4. Do nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz. U. z 2020 r., poz. 282). Zgodnie z zaleceniami Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do przeprowadzenia niezbędnych prac remontowych i konserwatorskich przy zabytku w terminie 5 lat od daty nabycia. 5. Cena wywoławcza nieruchomości w pierwszym przetargu wynosi 3 265 900,00 zł (trzy miliony dwieście sześćdziesiąt pięć tysięcy dziewięćset złotych). Sprzedaż nieruchomości nastąpi za cenę osiągniętą w przetargu powiększoną o obowiązującą w dacie sprzedaży stawkę podatku VAT zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2020 r., poz. 106). 6. Przetarg odbędzie się w dniu 1 września 2020 roku o godz.: 10:00 w sali konferencyjnej Starostwa Powiatowego w Hrubieszowie przy ul. Narutowicza 34. 7. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest dokonanie wpłaty wadium w wysokości 200 000,00 zł (dwieście tysięcy złotych). Wadium należy uiścić w pieniądzu wpisując na dowodzie wpłaty „Wadium- przetarg ustny Turkowice” w terminie do dnia 26 sierpnia 2020 roku na konto Starostwa: Bank Spółdzielczy w Izbicy 18 9610 0002 2009 0062 5157 0003 Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu na w/w konto lub dzień wpłaty w kasie organu. Od wpłaconego wadium nie należą się odsetki. Przy sprzedaży, w odniesieniu do budynków wpisanych do rejestru zabytków za Nr A/484/90, składających się z budynku głównego (budynek główny zlikwidowanego Zespołu Szkół im. J. Poniatowskiego w Turkowicach) oraz soboru prawosławnego tzw. „Auli” (internat męski) zostanie udzielona bonifikata w wysokości 25 % zgodnie z Uchwałą Nr XIX/152/2012 Rady Powiatu w Hrubieszowie z dnia 25 października 2012 roku. 8. Osoba ustalona w drodze przetargu jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej, zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu (po zastosowaniu bonifikaty), pomniejszonej o wpłacone wadium. Wpłata powinna nastąpić najpóźniej w przeddzień zawarcia umowy notarialnej. Nieuiszczenie tej kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Jeżeli osoba wyłoniona w drodze przetargu na nabywcę przedmiotowej nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. W przetargu mogą brać udział: osoby fizyczne osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo notarialne- do przedłożenia w oryginale w dniu przetargu). Pełnomocnictwo winno zawierać szczegółowy zakres umocowania (np. upoważnienie do wpłaty wadium, wzięcia udziału w przetargu, nabycia nieruchomości objętej przetargiem w przypadku wyłonienia nabywcy). Osoby fizyczne bądź ich pełnomocnicy winni okazać się dowodem osobistym. Ponadto w przetargu mogą wziąć udział osoby prawne, które winny mieć ze sobą zaświadczenie o prowadzonej działalności, nr NIP, aktualny odpis z KRS (trzy miesiące). W przypadku osób fizycznych, które przystępują do przetargu w ramach spółki cywilnej, działających również na rzecz nie uczestniczących w przetargu wspólników, winni posiadać i przedłożyć Komisji przetargowej zgodę wspólników na nabycie nieruchomości lub umowy spółki uprawniającą uczestnika do nabycia nieruchomości bez zgody wspólników. 10. Zarząd Powiatu w Hrubieszowie zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionych powodów. 11. Z regulaminem przetargu ustnego nieograniczonego zainteresowani mogą się zapoznać w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Hrubieszowie przy ul. mjr. H. Dobrzańskiego Hubala 1, pokój nr 14. 12. Termin oględzin nieruchomości dla osób zainteresowanych nabyciem do uzgodnienia z pracownikami Starostwa Powiatowego w Hrubieszowie. 13. Ogłoszenie niniejsze zostało zamieszczone na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Hrubieszowie, w Urzędach Gmin Powiatu Hrubieszowskiego, na stronie internetowej www.starostwo.hrubieszow.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.starostwo.hrubieszow.pl. Bliższych informacji udziela Wydział Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Hrubieszowie, Tel. (84) 696 50 68 wew. 62 Niniejsze ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości poprzez publikację informacji w prasie ogólnokrajowej, umieszczenie na stronie www.starostwo.hrubieszow.pl, BIP oraz na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Hrubieszowie na okres 62 dni, tj. od dnia 25.06.2020 r. do dnia 26.08.2020 r. Kontakt: Starostwo Powiatowe w Hrubieszowie tel: (84) 696 50 68 wew. 62 starostwo@hrubieszow.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB