Lokal, Podmiejska

ZARZĄD WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO OGŁASZA PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ, STANOWIĄCEGO WŁASNOŚĆ WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO, LOKALU UŻYTKOWEGO WRAZ Z UDZIAŁEM W GRUNCIE I CZĘŚCIACH WSPÓLNYCH W BUDYNKU MIESZKALNYM POŁOŻONYM W NOWYM DWORZE GDAŃSKIM PRZY ULICY PODMIEJSKIEJ 3, NA DZIAŁCE NR 145/16, OBRĘB 0002 Lokal użytkowy o pow. użytkowej 121,00 m2, wraz z pomieszczeniem przynależnym – kotłownią o pow. użytkowej 4,80 m2, dla którego Sąd Rejonowy w Malborku Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Nowym Dworze Gdańskim prowadzi księgę wieczystą Nr GD2M/00063674/0 wraz z udziałem wynoszącym 1258/3648 części w gruncie i częściach wspólnych budynku mieszkalnego położonego w Nowym Dworze Gdańskim przy ulicy Podmiejskiej 3, na działce nr 145/16 o pow. 2 064 m2, obręb 0002, stanowiącej współwłasność Województwa Pomorskiego, dla której Sąd Rejonowy w Malborku Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Nowym Dworze Gdańskim prowadzi księgę wieczystą Nr GD2M/00059793/9. Lokal położony na parterze budynku, składający się z przedsionka o pow. użytkowej 3,10 m2, dwóch pomieszczeń komunikacji o pow. użytkowych: 10,30 m2 i 13,50 m2, czterech pomieszczeń biurowych o pow. użytkowych: 49,70 m2, 8,50 m2, 10,50 m2 i 16,30 m2, dwóch pomieszczeń WC o pow. użytkowych odpowiednio: 2,50 m2 i 2,30 m2 oraz pomieszczenia magazynowego o pow. użytkowej 4,30 m2. Lokal wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, grzewczą. Ciepła woda z podgrzewacza elektrycznego. Do lokalu użytkowego przynależy pomieszczenie kotłowni o pow. użytkowej 4,80 m2, w którym znajduje się piec gazowy zapewniający ogrzewanie całego budynku. OPIS NIERUCHOMOŚCI Działka nr 145/16 jest ogrodzona, ma kształt regularny, zabudowana jest budynkiem mieszkalno-usługowym oraz trzema budynkami niemieszkalnymi (w tym budynkami garaży). Dojazd i dojście do budynków są częściowo utwardzone trylinką, a częściowo kostką betonową. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa i usługowa, w niewielkiej odległości przepływa rzeka Tuga. Część terenu stanowi zieleń wysoka i niska. Działka posiada pośredni dostęp do drogi publicznej, tj. do ulicy Podmiejskiej (działka nr 46), poprzez działkę nr 145/6 (stanowiącą obecnie własność Województwa Pomorskiego – użytek dr). Przez teren działki przechodzą następujące sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, c.o., gazowa, telekomunikacyjna. W zależności od charakteru ww. przewodów, Województwo Pomorskie zastrzega sobie prawo uregulowania kwestii służebności przesyłu ww. sieci do dnia przetargu, poprzez obciążenie przedmiotowych nieruchomości służebnościami przesyłu ww. sieci. Budynek mieszkalny (nr ewidencyjny budynku: 424) jest obiektem wolnostojącym, częściowo podpiwniczonym, wybudowanym w 1964 roku, w którym znajduje się 5 lokali mieszkalnych oraz jeden lokal użytkowy. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową (zimnej wody użytkowej), kanalizacyjną, grzewczą, wentylacji grawitacyjnej. Ogrzewanie z kotłowni położonej na parterze budynku (piec gazowy). Główna bryła dwukondygnacyjna z dobudowaną częścią jednokondygnacyjną. Ogólny stan techniczny budynku średni. Budynek niemieszkalny (nr ewidencyjny budynku: 425) jest obiektem parterowym, położonym w południowo zachodniej części działki, wybudowanym w 1964 roku, przeznaczonym na 5 pomieszczeń garażowych stanowiących powierzchnię wspólną. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną. Budynek niemieszkalny (nr ewidencyjny budynku: 426) jest obiektem parterowym, położonym w północnej części działki, wybudowanym w 1964 roku, przeznaczonym na pomieszczenia gospodarcze przynależne do lokali mieszkalnych. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną. Budynek niemieszkalny (nr ewidencyjny budynku: 427) jest obiektem parterowym, położonym w północnej części działki (przylega do budynku nr ewid. 426 od strony zachodniej), wybudowanym w 1985 roku, przeznaczonym na jedno pomieszczenie garażowe stanowiące powierzchnię wspólną. Budynek wyposażony w jest instalację elektryczną. OBCIĄŻENIA NIERUCHOMOŚCI I UWAGI Będący przedmiotem zbycia lokal użytkowy (część biurowa o powierzchni 114,03 m2) na podstawie umowy z dnia 02 stycznia 2018 roku, został oddany w najem Państwowemu Gospodarstwu Wodnemu Wody Polskie na czas oznaczony, od dnia 02 stycznia 2018 roku do dnia 31 grudnia 2020 roku. W Dziale III księgi wieczystej Nr GD2M/00059793/9 prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, oznaczonej jako działka nr 145/16 ujawnione są wpisy dotyczące jednorazowo odpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności przesyłu, na rzecz ENERGA-OPERATOR S.A. W Dziale III księgi wieczystej Nr GD2M/00063674/0 prowadzonej dla przedmiotowego lokalu użytkowego ujawnione są cztery wpisy dotyczące odpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności gruntowej, polegającej na prawie korzystania z pomieszczenia kotłowni (w tym urządzeń w nim się znajdujących) z prawem nieograniczonego dostępu do niego na rzecz każdoczesnych właścicieli lokali mieszkalnych nr 1, nr 2, nr 4 i nr 5 przy ulicy Podmiejskiej nr 3. W związku z faktem, że w pomieszczeniu kotłowni (stanowiącym pomieszczenie przynależne do zbywanego lokalu użytkowego), znajduje się piec gazowy zapewniający ogrzewanie całego budynku mieszkalnego w Nowym Dworze Gdańskim przy ulicy Podmiejskiej 3, na działce nr 145/16, koniecznym jest ustanowienie stosownej służebności korzystania z tego pomieszczenia na rzecz każdoczesnych właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych znajdujących się w powyższym budynku mieszkalnym. Kwestia przedmiotowej służebności została już uregulowana w stosunku do lokali nr 1, nr 2, nr 4 i nr 5 w umowach ich wyodrębnienia i sprzedaży na rzecz osób trzecich zawartych w formie aktów notarialnych. W przypadku sprzedaży lokalu użytkowego przed sprzedażą pozostałego lokalu mieszkalnego (nr 3) – nabywca tego lokalu użytkowego w umowie jego sprzedaży zawieranej w formie aktu notarialnego będzie zobowiązany do ustanowienia powyższej służebności nieodpłatnie. Nabywca ten, w protokole z przetargu i umowie sprzedaży, zobowiązany będzie dodatkowo oświadczyć, że ww. stan faktyczny, techniczny i prawny akceptuje i że nie przysługują mu jakiekolwiek roszczenia z tego tytułu do Województwa Pomorskiego. Natomiast, w przypadku wyodrębnienia i zbycia lokalu mieszkalnego nr 3 przed sprzedażą lokalu użytkowego, Województwo Pomorskie zobligowane będzie ustanowić tą służebność odpłatnie. W poszczególnych budynkach niemieszkalnych na działce nr 145/16, znajdują się pomieszczenia garażowe (nie stanowiące pomieszczeń przynależnych do lokali położonych w budynku mieszkalnym), na które zawarte są następujące umowy: - umowa najmu garażu o pow. 19,00 m2 zawarta dnia 21 grudnia 2017 roku z osobą fizyczną, z terminem obowiązywania do dnia 20 grudnia 2020 roku, - umowa najmu garażu o pow. 16,50 m2 zawarta dnia 02 grudnia 2008 roku z osobą fizyczną, z terminem obowiązywania do dnia 01 grudnia 2020 roku, - umowa najmu garażu o pow. 16,50 m2 zawarta dnia 02 grudnia 2008 roku z osobą fizyczną, z terminem obowiązywania do dnia 01 grudnia 2020 roku. W przypadku ujawnienia przez nabywcę nieruchomości – w trakcie wykonywania robót budowlanych – dotąd nieustalonych sieci lub urządzeń infrastruktury technicznej, należy dokonać stosownych powiadomień gestorów, a wynikłe stąd kolizje będą rozwiązywane staraniem i na koszt nabywcy. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowy Dwór Gdański zatwierdzonego uchwałą nr 259/XL/98 Rady Miejskiej w Nowym Dworze Gdańskim z dnia 03 kwietnia 1998 roku, przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenach zabudowy mieszkaniowej i usługowej lub zabudowy usługowej (symbol terenu w planie: T-15). Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie znajduje się na obszarze objętym ochroną konserwatora zabytków, konserwatora przyrody, na jej obszarze nie występują pomniki przyrody, nie stanowi cmentarza ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Działka nie jest położona na obszarze: terenów górniczych, parków narodowych, morskiego pasa nadbrzeżnego (w tym pasa ochronnego i pasa technicznego), morskim znajdującym się w granicach portów lub przystani morskich w rozumieniu ustawy z dnia 20 grudnia 1996 roku o portach i przystaniach morskich. Nieruchomość nie graniczy z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, nie znajduje się też na terenie zamkniętym w rozumieniu ustawy z dnia 17 maja 1989 roku Prawo geodezyjne i kartograficzne. TERMIN PRZETARGU Przetargi na zbycie nieruchomości odbędzie się w dniu 15 lipca 2020 roku o godz. 9.30 w siedzibie Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego w Gdańsku przy ul. Augustyńskiego 2, na I piętrze, pokój 140. CENA WYWOŁAWCZA 200 000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych) sprzedaż zwolniona z podatku VAT WADIUM 20 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych) MINIMALNE POSTĄPIENIE O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Wadium płatne jest przelewem bankowym na konto PKO BP S.A. nr 62 1020 1811 0000 0102 0312 3098 w terminie do dnia 09 lipca 2020 roku (ostateczny termin wpływu środków na konto urzędu), pod rygorem niedopuszczenia do uczestnictwa w przetargu. Wpłata wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczna z potwierdzeniem przez niego faktu zapoznania się z regulaminem oraz warunkami przetargu i ich akceptacją. Regulamin przetargów został ustalony uchwałą Nr 56/16/19 Zarządu Województwa Pomorskiego z dnia 22 stycznia 2019 roku i jest dostępny pod adresem strony internetowej Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego http://bip.pomorskie.eu. Zgodnie z art. 41 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz.65 z późn. zm.), jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 1 art. 41 ww. ustawy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty notarialne związane z nabyciem nieruchomości oraz wszelkie inne koszty z tym związane ponosić będzie nabywca. Materiały przetargowe w cenie 50 zł plus 23% VAT (płatne na konto PKO BP S.A. 86 1020 1811 0000 0702 0312 3148) do odebrania, po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym, w Departamencie Majątku i Geodezji przy ul. Augustyńskiego 2 w Gdańsku. INFORMACJA O MIEJSCU WYWIESZENIA I PUBLIKACJI OGŁOSZENIA O PRZETARGACH Tablice ogłoszeniowe Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego, strony internetowe Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego http://bip.pomorskie.eu i www.nieruchomosci.pomorskie.eu Dodatkowe informacje na temat przetargu pod nr tel. 58 32 68 178 Kontakt: Urząd Marszałkowski Województwa Pomorskiego tel: 58 32 68 178 dwm@pomorskie.eu Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB